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Jun 05, 2023

Cap Cana in der Dominikanischen Republik bietet Polo, Golf und jede Menge Angelmöglichkeiten in der Karibik

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Cap Cana, eine der eingezäunten Plansiedlungen in der Dominikanischen Republik, erhält aufgrund seiner rasanten Entwicklung in letzter Zeit viel Aufmerksamkeit.

„Wir sehen große Investitionen und Entwicklungen bevorstehen“, sagte Nurit Coombe, Maklerin und Mitbegründerin von Team Nurit & Alex, einer Tochtergesellschaft des in Los Angeles ansässigen Unternehmens The Agency. „Da sich die Regierung voll und ganz der Steigerung von Investitionen und Tourismus widmet, investiert sie viel Geld und Mühe, um den Tourismus zugänglich, attraktiv und sicher zu machen, über genügend Hotelzimmer zu verfügen und die Kapazität des Flughafens zu erhöhen.“

Die Agentur hat kürzlich im Januar eine Niederlassung in der Dominikanischen Republik eröffnet. „Diese Insel expandiert“, sagte Coombe. „Es ist erstaunlich zu sehen, was wir in drei Monaten bereits geschafft haben.“

Große Hoteliers unternehmen Schritte, darunter das St. Regis, das Hotelsuiten und 70 Markenresidenzen anbieten wird, darunter ein Penthouse zum Preis von 25 Millionen US-Dollar. Das 20.742 Quadratmeter große Apartment bietet einen seltenen 360-Grad-Blick auf das Meer, einen Weltklasse-Golfplatz und Wälder.

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Neben Wohn- und Gastgewerbeprojekten wird Cap Cana die Heimat des El Dorado Parks sein, der bei seiner Eröffnung in diesem Jahr der größte Wasser-Themenpark in der Karibik sein wird. Die neue Touristenattraktion soll Wasserfahrten, Schnorcheln und ein Amphitheater für Live-Musik und Shows bieten.

Aaron Navarro, Vizepräsident für Vertrieb des St. Regis Cap Cana Resort & Residences, stellt potenziellen Käufern regelmäßig Fragen zur Sicherheit der Gegend.

„Ich bekomme die häufige Frage zur Sicherheit gestellt: ‚Können sich meine Kinder frei in der Gemeinde bewegen?‘“, sagte Navarro. „Viele Familien finden, dass sie ihre Kinder auf Fahrrädern herumfahren lassen und die Strände nutzen können, ohne sich Sorgen machen zu müssen.“

Indiana Castaños, ein unabhängiger Immobilienmakler, beschrieb die Gemeinde als entspannt und familienfreundlich. „Es gibt einem ein Gefühl der Sicherheit. Die Infrastruktur ist mit der der USA vergleichbar und vergleichbar“, sagte Castaños.

Grenzen

Cap Cana erstreckt sich über 30.000 Hektar entlang der Ostspitze der Insel, von der Cap Cana Marina an der nordöstlichen Grenze, dem Punta Espada Golf Club und La Palapa by Eden Roc entlang der südöstlichen Grenze bis zur Enklave Juanillo an der nordwestlichen Ecke.

Preisklasse

Die Preise für Villen liegen zwischen etwa 2 und 20 Millionen US-Dollar. Eigentumswohnungen kosten in der Regel zwischen 350.000 und 1 Million US-Dollar. Viele Luxusresidenzen in der Gegend sind in US-Dollar notiert.

Wohnbestand

Coombe vertritt die Verkäufer einer modernen Villa in der Cap Cana Marina mit markanten Glaswänden, sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern, einem ziemlich allgegenwärtigen Stil am oberen Ende des Luxussegments. Es verfügt über einen Pool, eine üppige Landschaft und natürlich einen Blick auf die Karibik. Im Inneren wurden mehrere Bereiche für Innengärten geschaffen. Eine große Küche und ein weitläufiger offener Wohnbereich machen das Haus zu einer erstklassigen Unterhaltungsoase. Der Preis beträgt 5,9 Millionen US-Dollar.

„Neubauten haben in der Regel einen zeitgenössischen Stil mit offenen Grundrissen“, sagte Coombe. „Es bewegt sich in Richtung des zeitgenössischen kalifornischen Stils.“

Ein Haus mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern und einem Privatstrand wird für 5,39 Millionen US-Dollar gelistet. Mit einem relativ großen Grundstück von 0,77 Hektar verfügt das Haus über einen Pool, einen Whirlpool auf dem Dach und Meerblick.

„Tropisches, karibisches Design gibt es zum Beispiel im Caleton [einem Strandresort], das zwischen 1,45 und 4,5 Millionen US-Dollar kostet und entweder einen Golfplatz oder das Meer überblickt, sagte Castaños. „Wenn Sie ins Dominikanische Meer gehen.“ Republik bedeutet, die Sonne und das Wetter zu genießen, deshalb finden Sie übergroße Fenster und Räume mit viel Licht.“

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Das St. Regis Cap Cana Resort & Residences umfasst 70 Eigentumswohnungen und zwei Penthäuser unter dem Dach von Marriott. Alejandro Acebal Canney von AC Arquitectos & Asociado hat die Immobilie entworfen, die im Frühjahr oder Sommer 2024 eröffnet werden soll und zu mehr als 40 % verkauft ist.

Viele Grundstücke stehen zum Kauf zur Verfügung, allerdings schwankt der Preis je nach Größe und Standort erheblich zwischen etwa 400.000 und 4 Millionen US-Dollar. Beispielsweise wird ein Grundstück mit 1,65 Acres direkt am Karibischen Meer für 3,8 Millionen US-Dollar angeboten.

Was es einzigartig macht

Cap Cana verfügt über einen einzigartigen Steueranreiz zur Förderung des Tourismus, gepaart mit einer entspannten Inselkultur, die die Natur zelebriert.

„In Cap Cana haben wir einige neue Entwicklungen auf dem Luxusmarkt, und sie werden das sogenannte Konfotur-Gesetz anwenden. Das Konfotur ist ein Anreiz, den die Regierung in den touristischen Gebieten gibt“, sagte Castaños. „Wenn ein Käufer ein Haus erwirbt, ist er fast 15 Jahre lang von der Zahlung von Steuern befreit.“

Cap Cana veranstaltet jedes Jahr ein Angelturnier mit einer Eröffnungsfeier und einer Parade von Booten, die von den örtlichen Fischern und Familien geschmückt werden.

„Die gesamte Gemeinde versammelt sich im Dezember zur Eröffnungssaison in La Marina“, sagte Castaños. „Es ist sehr schön anzusehen. Wir veranstalten eine weitere Parade zur Begrüßung des Frühlings mit Fähren für die Kinder.“

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Luxuriöse Ausstattung

Abgesehen von den weißen Sandstränden und dem Yachthafen bietet Cap Cana zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Golfen ist im Punta Espada Golf Club beliebt, ebenso wie Polo im Reitclub Los Establos Ciudad Ecuestre.

„Wenn Sie gerne reiten gehen, einen ganzen Abenteuertag mit Seilrutschen verbringen, Sportfischen gehen, am Strand entspannen oder auf einem der besten Golfplätze der Karibik spielen möchten, liegt das alles direkt vor den Toren von Cap Cana.“ „, sagte Navarro. „Es ist sehr günstig gelegen.“

Der Abenteuerpark Scape Park bietet Höhlenerkundungen, Seilrutschen, Geländefahrten in Buggys und Tauchen in einer Quelle namens Hoyo Azul, dem „Blauen Loch“.

„Hoyo Azul ist sehr ikonisch“, sagte Castaños. „Wenn Sie nach Cap Cana gegangen sind und das Blue Hole nicht besucht haben, ist es so, als hätten Sie es nie geschafft. Sie können auch eine der aufregendsten Seilrutschen genießen, weil Sie an der Klippe entlang fahren und die üppige Vegetation rundherum überblicken.“

Der Yachthafen bietet zahlreiche Angelmöglichkeiten, da er zu den am besten bewerteten Angelplätzen der Welt zählt.

Cap Cana liegt in der Nähe des internationalen Flughafens Punta Cana mit Direktflügen nach Miami, Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, New York, Madrid, Belgien und vielen Städten in Mittel- und Südamerika.

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Wer lebt dort

Navarro sagte, dass Käufer des St. Regis Cap Cana Resort & Residences aus anderen Teilen der Dominikanischen Republik und der Karibik wie Puerto Rico, den USA und von der anderen Seite des Atlantiks in Spanien und Belgien angereist seien.

Miguel Ángel Jiménez, der spanische Profigolfer und 21-fache Gewinner der European Tour, ist Partner des St. Regis.

„Wir haben viele Schneevögel, die hierher kommen“, sagte Castaños, darunter Amerikaner aus dem Nordosten und Mittleren Westen.

Was Promi-Sichtungen angeht, bietet die nahe gelegene Gemeinde namens Casa de Campo mehr Glanz und Glamour als das eher lässige und entspannte Cap Cana.

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Ausblick

Käufer in Cap Cana scheinen auf den Immobilienentwicklungsboom in der Dominikanischen Republik mit gleicher oder größerer Nachfrage zu reagieren.

Da der Tourismus in der Region so beliebt ist, werden All-Inclusive-Resorts und Markenresidenzen laut Navarro weiter expandieren, wie dies bereits in Mexiko, Costa Rica sowie auf den Turks- und Caicosinseln der Fall war.

„Wenn Sie ein Tourist sind, werden Sie höchstwahrscheinlich in einer All-Inclusive-Unterkunft übernachten“, sagte er. „Wir haben Gerüchte über einige andere Projekte gehört, die ebenfalls High-End-Marken hervorbringen. Da [das St. Regis Cap Cana Resort & Residences] auf den Markt kommt, verstehen viele Entwickler, dass mit der Dominikanischen [Republik] Da es sich um eines der stabilsten Reiseziele für den Tourismus in der Karibik handelt, ist es sinnvoll, ähnliche Konzepte wie dieses zu entwickeln: ein Hotel mit einer Wohnkomponente.“

Castaños sagte, sie habe derzeit mehr Käufer als Angebote, rechnet jedoch damit, dass sich dies angesichts des Zustroms an Investitionen und Entwicklung in einer Vielzahl von Preisklassen, von erschwinglichen Projekten bis hin zu Villen, ändern wird.

„Ich glaube nicht, dass wir Probleme mit der Bestände haben werden, da viel Land erschlossen wird“, sagte sie.

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